В типовой застройке в любом городе вряд ли удастся увидеть балконы на первом этаже. Возможно, из соображений безопасности и защиты от воров проектировщики лишили жителей первых этажей счастья иметь дополнительные пару квадратов жилой площади, на которой можно покурить и хранить велосипед.
Но жители низких этажей не готовы мириться с такой несправедливостью и организуют пристройку балкона. Хотя и к верхним этажам зачастую пристраивают балконы. Например, договорившись с соседями, можно попробовать пристроить балконы друг на друга по одному «стояку». Или под вами находится крыша магазина или парикмахерской, т.е. некое основание, которое в последствие может стать полом вашего балкона.
Пристройка балкона вряд ли пройдет незамеченной для соседей и контролирующих органов. Или этим органам сообщат о ней соседи. Поэтому, чтобы было чем ответить злобной бабульке с верхнего этажа (наверняка обладающей балконом), лучше получить соответствующее разрешение на пристройку балкона.
Перед началом строительства вам придется посетить службу ЖКО с целью получения справки об отсутствии каких-либо коммуникаций в том месте, где вы запланировали балкон. Потом идем к главному архитектору и, если все нормально, спустя некоторое время получаем завизированный проект. И приступаем к строительству.
Хотелось бы напомнить, что балкон – это подвесная конструкция, не требующая под собой почвы, а не просто некая пристройка, которая по площади может сравняться с площадью самой квартиры. А то находятся такие умельцы, которые заливают фундамент, организуют на «балконе» комнату с отдельным входом и даже погреб! Так вот, это – не балкон.
В любом случае пристройка балкона – это достаточно глобальное явление. Ведь недостаточно организовать саму площадку балкона, нужно еще сделать выход из квартиры на балкон, а это значит, прорубить дополнительный проем и потом облагородить его.
