Планировка мансарды в городском центре просто обязана соответствовать панораме, открывающейся за окнами квартиры: к примеру, из гостиной будет открываться вид на тихий зеленый парк, а из спальни - на крыши соседних домов.
Очень рекомендуется в одном конце мансардного этажа выделить просторную комнату с зимним садом и столовой.
Если жильцы дома не планируют отгораживаться друг от друга, то зону кухни можно не ограничивать глухой перегородкой. В этом случае не возникнет никаких препятствий для обзора оттуда зимнего сада и гостиной, к которой может примыкать гардеробная и спальня, напротив которой хорошо бы устроить ванную комнату.
В значительной степени улучшить звукоизоляцию мансарды позволяет специальный «плавающий» настил, на который в последствии накладывается любой подходящий отделочный материал. К примеру, рекомендуется облицовывать пол на кухне и в ванной комнате композитной плиткой 20 на 30 см, а в остальных помещениях - специальными половыми досками.
Если кровля мансарды в хорошем состоянии, то достаточно ограничиться устройством дополнительной теплоизоляции. С этой целью изнутри между стропилами укрепляется специальный гидроизоляционный материал, а в образовавшееся между ним и внутренней поверхностью крыши пространство помещают минеральную вату.
Для того, чтобы мансарда полностью отвечала требованиям пожарной безопасности, стены изнутри нужно обшить специальными огнестойкими панелями, на которых позже крепится отделочный материал - например, пластиковые или деревянные панели.
Освещение является одной из главных проблем, с которыми приходится сталкиваться при оборудовании мансарды под жилье. Поэтому становится понятным, что не последнюю роль в таком деле будет играть зимний сад, отделка которого может состоять из дуба, покрытого слоем белой краски, а снаружи защищенного алюминием.
Остекление делается двойное: снаружи устанавливаются небьющиеся стекла (триплекс), а внутри теплозащитные толщиной 4 мм. Специальный автономный газовый котел, установленный во встроенном шкафу в прихожей, помогает поддерживать комфортную температуру в мансарде в любое время года.
