Если вы решили сделать перепланировку своего жилья, то должны быть готовы столкнуться с некоторыми трудностями. Перепланировка – это изменение конфигурации жилья и это обязательно должно быть внесено в план БТИ. Такие работы разрешается проводить только после официального разрешения, которое выдается на специальном бланке.
Под перепланировкой подразумевается устройство несущей стены и перегородок, устройство и заделка проемов в любых стенах, замена и установка оборудования, установка лестниц внутри помещения и изменение в конструкции пола.
Правильным действием в случае, если перепланировка уже состоялась, показать свое намерение для оформления перепланировки.
Порядок оформления перепланировки перед началом или в процессе работы ничем не отличаются. В любом случае, все начинается с получения технического паспорта БТИ, затем создается проект или эскиз будущей перепланировки. Если все сделать вовремя, то можно избежать штрафа или, что хуже, вернуть жилью первоначальный вид. Когда все работы выполнены, нужно вызвать комиссию для приема выполненных работ. При этом составляется соответствующий акт о приемке работ, и отправить его в БТИ. На основании подписанного акта выдается новый технический паспорт с изменениями.
В случае покупки жилья и не попасть в неприятности, нужно выяснить, проводилась ли в квартире незаконная перепланировка. Это можно сделать только при внимательном изучении технического паспорта на эту квартиру до подписания договора купли-продажи. В паспорте не должно быть никаких красных пометок, которыми отмечаются незаконные перепланировки.
Есть некоторые работы, на которые разрешение оформлять не нужно. Это проведение косметического ремонта, разборка или пристройка шкафов, антресолей, кладовок, заменять напольное покрытие и сменить техническое оснащение.
Не надейтесь скрыть самовольную перестройку квартиры, ведь рано или поздно все тайное становится явным. Когда все станет известно, вам выписывают штраф, после этого выписывается предписание о приведении квартиры в первоначальный вид. В прилагаемом акте будет установления дата, до которой нужно выполнить предписанные работы. Если работы не выполнены, то выписывается еще один штраф и дело передают в суд.
Чтобы избежать неприятностей, связанных с перепланировкой жилья, рекомендуется перед выполнением работ внимательно ознакомиться с видами запрещенных работ, а лучше всего обратиться за консультацией к специалистам.
