Многие обладатели земельных участков, используемых под дачи, не особо стремятся тратить время на оформление прав собственности на них. С одной стороны, в этом вроде бы как и нет необходимости. Садоводы владеют наделом, как члены дачного кооператива, либо долгосрочно пользуются землей по согласию правления колхоза.
С другой же стороны, может возникнуть ряд жизненных ситуаций, когда придется доказывать право владения участком:
1. Случай первый. Семья много лет отдыхает на даче, обрабатывает землю и пользуется ее дарами. После смерти хозяина его родственники пытаются вступить в права наследства на земельное угодье. И тут обнаруживается, что официального документа на право собственности не существует. Сразу же возникают проблемы.
2. Второй случай. Владелец дачи решил осчастливить близкого человека, подарив ему участок. Естественно, без прав владения, оформленных документально, это сделать невозможно.
3. Ситуация третья. Обработка земли становится обременительной (или возникают другие причины), и приходит решение дачу продать. Договор о купле-продаже недвижимости не состоится без подтверждающего права продавцом владеть данным участком.
Чтобы быть подготовленным к любому из вышеописанных моментов, оформлением дачного земельного участка лучше заняться заблаговременно. Это не такой уж длительный процесс, и не требует больших затрат. Тем более что в последнее время процедура оформления таких угодий была облегчена дачной амнистией.
Какие этапы в оформлении придется пройти?
• Сначала следует обратиться к представительным органам, давшим возможность пользоваться землей. И получить у них документ, подтверждающий такие права:
- участникам садово-огороднического общества при предприятии выдадут решение профсоюзной организации о распределении между сотрудниками угодий товарищества;
- членам независимого дачного кооператива нужно получить 2 документа: решение местной власти о выделении земель под кооператив и решение общего собрания пайщиков о распределении наделов (с полным списком);
- самостоятельным садоводам-огородникам нужно запастись решением правления колхоза о предоставлении им в длительное пользование земли под дачу.
• К указанному выше документу нужно будет приложить еще генеральный план земельных угодий, с указанием на нем оформляемого участка.
• С этим минимальным набором бумаг дачник идет в органы государственной регистрации и заполняет там декларацию, где, помимо своих личных данных он указывает еще кадастровый номер участка.
После того, как документы пройдут необходимую экспертизу, будет произведена запись в ЕГРП, и владелец участка получит Свидетельство о праве пользования.
Ну а на новом дачном участке грех не покрасоваться в новых
Timberland.
